Gayrimenkul Satışlarında "Ekspertiz Raporu Alınması Ve İbrazı Zorunluluğu" Mu Getiriliyor? 06 Aralık 2022
25 Ekim 2022 tarihinde yayımlanan mükerrer 31994 sayılı Resmî Gazete 'de; 6294 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji ve Bütçe Başkanlığınca hazırlanan "2023 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı" (Bundan böyle "Program" olarak anılacaktır.) ilan edilmiştir.

Programda dünya ve ülke ekonomisine ilişkin güncel durum ve gelişmeler, öngörülen yatırımlar, enflasyon beklentileri, kamu maliyesinde gelişmeler ve hedefler ile ekonomik politikalar gibi farklı başlıklarda detaylı açıklama ve planlar sunulmuştur. |
Maliye politikası başlığı altında amaçlar belirtilmiş olup program ile bütçe yapısının güçlendirilmesi çalışmalarına devam edileceği; kaynak tahsisinde etkinliği artırmak ve mali alan yaratmak amacıyla harcama faaliyetlerinin gözden geçirileceği; vergilemede adalet, öngörülebilirlik ve şeffaflık ilkeleri gözetilerek verginin tabana yayılması, gönüllü uyumun artırılması, kayıt dışılıkla mücadele edilmesi ve mükellef hizmetlerinin geliştirilmesinin hedeflendiği bildirilmiştir. |
Yukarıda sayılan amaçlar kapsamında belirlenen politika ve tedbirler başlığı altında da detaylı açıklamalar yapılmış olup 264 numaralı tedbir ile "Yerel yönetimlerin mali yapılarını güçlendirmek amacıyla öz gelirleri artırılacaktır." denilerek bu kapsamda yeni düzenlemelerin uygulamaya alınacağı duyurulmuştur. |
Bu kapsamda tapu işlemlerinden sağlanan vergilendirme gündem konusu edilmiştir ve alınacak tedbir belirlenmiştir. |
Programın 264.2. sayılı Tedbiri aynen şu şekilde ifade edilmiştir: |
"Web Tapu Uygulaması" ile oluşturulan değerleme raporları ve alım-satım ve benzeri işlemlerden elde edilen vergiler ile SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşları ve değerleme lisansı sahibi değerleme uzmanlarınca düzenlenen değerleme raporlarının değer ve değere etki eden öznitelik verilerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Değer Bilgi Merkezine elektronik olarak gönderilmesinin sağlanması amaçlanmaktadır. |
İşbu açıklamalar ışığında; 2023 yılı içerisinde yapılacak gayrimenkul satışlarında, kamu kurum ve kuruluşlarının gelir kalemlerinde yer bulan vergi gelirlerini artırmak ve vergi zıyaının önüne geçmek amacıyla satışa konu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporlarının sisteme işlenmek suretiyle harç ve benzeri hesaplamaların yapılmasının hedeflendiği anlaşılmaktadır. |
İlgili karar ile yayımlanan Program kapsamında sisteme geçiş ile ilgili tarih ve prosedüre yönelik net açıklamalar bulunmamakla birlikte kurulması planlanan sistemin proje aşamasında olduğu görülmektedir. Amaçlanan sistemin kurulması için ilgili diğer kuruluşlar ile koordineli olarak görev yapmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı işaret edilmiştir. |
2023 yılı için uygulamaya alınması planlanan sistem hakkında mevzuat gelişmelerinin takip edileceğini ve gelişmeler hakkında bilgilendirmeye devam edileceğini bilgilerinize sunarız. |
Diğer Haberler
-
18.11.2023
Alışveriş Sırasında Müşterilere Sms İle Doğrulama Kodu Gönderilmesine Kurumdan Uyarı
Kişisel Verileri Koruma Kurumu ("Kurum") tarafından Mağazalarda Alışveriş Sırasında İlgili Kişilere SMS ile Doğrulama Kodu Gönderilmesi Suretiyle Kişisel Verilerin İşlenmesine İlişkin Kamuoyu Duyurusu ("Duyuru") yayımlandı.
-
14.11.2023
"6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 376. Maddesinin Uygulanmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ'' Yayımlandı
Anonim şirketler, limited şirketler ve sermayesi paylara bölünmüş komandit şirketlerin 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun (Kanun) 376. maddesi kapsamında sermayenin kaybı veya borca batık olma durumlarında uyulacak usul ve esasların düzenlenmesi amacıyla ilk olarak 15/09/2018 tarihli ve 30536 sayılı Resmî Gazete'de ''6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 376 ncı Maddesinin Uygulanmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ (Tebliğ) yayımlanmış ve bu Tebliğ'in Geçici 1. Maddesiyle 01/01/2023 tarihine kadar, Kanunun 376 ncı maddesi kapsamında sermaye kaybı veya borca batık olma durumuna ilişkin yapılan hesaplamalarda, henüz ifa edilmemiş yabancı para cinsi yükümlülüklerden doğan kur farkı zararları dikkate alınmayabileceği belirtilmişti.
-
3.11.2023
"Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair 7464 Sayılı Kanun'' Yayımlandı
2.11.2023 tarihli ve 32357 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (Sayı: 7464) ile konutların gerçek ve tüzel kişilere, turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi amaçlanmıştır.
-
28.10.2023
Bes'te Kısmi Ödeme Dönemi: Bireysel Emeklilik Sisteminde Kısmen Ödeme Hakkında Yönetmelik Yayımlandı
Bireysel Emeklilik Tasarruf Ve Yatırım Sistemi Kanunu'na 19.01.2022 tarihinde yapılan değişiklikle birlikte, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumunca belirlenen hallerde ve koşullarda katılımcıya sistemden ayrılmadan, Devlet katkısı hesabındaki tutarlar hariç hesabındaki birikim tutarının yüzde ellisine kadar kısmen ödeme yapılabileceğine ilişkin bir düzenleme getirilmişti. Bu durumda kısmen yapılan ödeme tutarının yüzde yirmi beşini aşmamak üzere Devlet katkısı hesabındaki tutardan da ödeme yapılabileceği ve bu kapsamında yapılacak işlemlere ilişkin, Devlet katkısına dair uygulamalar dahil olmak üzere, esas ve usuller Bakanlığın uygun görüşü alınarak Kurum tarafından belirleneceği, 19.01.2022 tarihli değişiklikle birlikte Bireysel Emeklilik Tasarruf Ve Yatırım Sistemi Kanunu'nda ilgili düzenleme yer almaktadır.
-
9.9.2023
Dijital Ve Yeşil Dönüşüm Odağında: Türkiye'nin Orta Vadeli Programı Yayımlandı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji ve Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Program (2024-2026) onaylanmış ve 6 Eylül 2023 tarihli ve 32301 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
-
1.9.2023
İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Satışına Yönelik İlanlara Elektronik Ortam Sağlayanlara Yeni Düzenlemeler Yolda!
İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelik'te ("Yönetmelik") bir kısım değişiklikler yapılarak 31 Ağustos 2023 tarihli resmî gazetede yayımlandı.
-
24.8.2023
Riskli Yapılarda Açık Arttırma Usulü Satış: Yeni Düzenleme Neleri Kapsıyor?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (uygulamada bilinen adıyla "Kentsel Dönüşüm Yasası") uyarınca, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine, riskli yapıların yıktırılmasına, yapılacak planlamaya, dönüştürmeye tabi tutulacak taşınmazların değerinin tespitine, hak sahibi olacaklarla yapılacak anlaşmaya ve yapılacak yardımlara, yeniden yapılacak yapılara ve 6306 sayılı Kanun kapsamındaki diğer uygulamalara ilişkin usul ve esasları belirlemek üzere yürürlüğe konulan 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği'nin "Açık Arttırma İle Satış Usulü" başlıklı 15/A maddesinde bazı değişikliklere gidildi.
-
22.8.2023
Bir Özel Sağlık Kuruluşu Hakkında Kişisel Verileri Koruma Kurulu'nun ("Kurul") 2023/692 Sayılı Kararı ("Karar") Kurum'un İnternet Sitesinde Yayımlandı
Somut olayda Kuruma iletilen ihbar dilekçesinde özetle; sağlık kuruluşuna (veri sorumlusu) ait internet sayfasında randevu almak üzere form doldurulması esnasında sağlık kuruluşuna ait hizmetlerden ve duyurulardan haberdar olmak üzere başvuru sahiplerinin verilerinin işlenmesine ve bu amaçla kişilerle iletişime geçilmesine onay verilmesinin zorunlu tutulduğu, tanıtım kutucuğuna onay verilmediği sürece randevu işleminin tamamlanmadığı ve bu suretle veri sorumlusunca hizmetin açık rıza şartına bağlanmış olduğu ifade edilmiştir.
-
16.8.2023
Sosyal Medya Video İçerik Üreticileri Hakkında "Tehlikeli" Değişiklik
Bilindiği gibi 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun 3. Maddesinde "tehlike sınıfI" kavramı "İş sağlığı ve güvenliği açısından, yapılan işin özelliği, işin her safhasında kullanılan veya ortaya çıkan maddeler, iş ekipmanı, üretim yöntem ve şekilleri, çalışma ortam ve şartları ile ilgili diğer hususlar dikkate alınarak işyeri için belirlenen tehlike grubu" olarak ifade edilmiş ve aynı kanunun 9. Maddesinde bir işyeri tehlike sınıflarının, işyerinde yapılan asıl iş esas dikkate alınarak, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından tespit edileceği düzenlenmiştir.
-
28.4.2023
Egemenoğlu 2023 Legal500 EMEA Sıralamalarında 4 Farklı Alanda Öncü Hukuk Bürolarından Biri Olarak Yer Aldı!
-
7.4.2023
Konutta Yeni Haciz Prosedürü Ve Taşkın Hacze İlişkin Düzenleme Yürürlüğe Girdi.
05.04.2023 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile İcra ve İflas Kanunu'na "Konutta Haciz" başlıklı madde eklenerek hakim kararı olmaksızın konutlarda haciz işleminin yapılamayacağı düzenlenmiştir.
-
7.3.2023
Emeklilikte Yaşa Takılanlara İlişkin Yeni Yasal Düzenlemeler Nelerdir?
25.08.1999 tarihinde yapılan yasal düzenleme ile emekliliğe hak kazanmak için yaş şartı getirilmiş ve emeklilik koşulları yeniden düzenlenmiştir. Buna göre, ilk defa 09.09.1999 tarihinden (bu tarih dahil) sonra sigortalı sayılanların emeklilik için yaş şartına dahil olmalarının yanı sıra tabi oldukları sigortalılık süresi, prim ödeme gün sayısı veya hizmet bakımından da yaşlılık veya emekli aylığına hak kazanma koşulları yeniden belirlenmiştir.
-
3.1.2023
Türk Ticaret Kanunu 1530. Maddesi Kapsamında Yeni Tespitler Nelerdir?
02.01.2023 tarihinde yayımlanan 32061 sayılı Resmî Gazete'de; Mal ve Hizmet Tedarikinde Geç Ödemlerde Uygulanacak Temerrüt Faiz Oranı ve Alacağın Tahsili Masrafları İçin Talep Edilebilecek Asgari Gideri Tutarı Hakkında Tebliğ ("Tebliğ") Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından ilan edilmiştir.
-
3.1.2023
Reeskont Ve Avans İşlemlerinde Uygulanacak Faiz Oranları Belirlendi.
31 Aralık 2022 tarihinde yayımlanan mükerrer 32060 sayılı Resmi Gazete'de; Reeskont ve Avans İşlemlerinde Uygulanacak Faiz Oranlarının Tespiti hakkında Tebliğ ile Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından yeni oranlar ilan edilmiştir.
-
29.12.2022
Top 10 Deals Of The Year 2022